Mantenimientos en Madrid

Desde Rominter, además de nuestros servicios profesionales dedicados a la reforma y reparaciones, también ofrecemos un completo servicio de mantenimiento de comunidades y edificios en Madrid, en el que aplicamos todo nuestro conocimiento para solucionar, gestionar y prevenir todo tipo de problemas.

En Rominter nos encargamos de mantener su edificio, comunidad o empresa en óptimas condiciones, alargando la vida útil y evitando el deterioro de sus edificios e instalaciones, gracias a nuestros mantenimientos integrales en todo tipo de instalaciones y servicios. Como empresa, buscamos recomendar a que nuestros clientes realicen revisiones periódicas preventivas para conservar en buenas condiciones la estructura y evitar grandes derrames por temas de dejadez, ya que no se realizan los debidos mantenimientos.

Nuestro equipo lleva una trayectoria de años ofreciendo este tipo de servicios, adaptándonos siempre a las necesidades particulares de cada cliente, caracterizado por la capacidad de respuesta y la fiabilidad en sus servicios, gracias a profesionales altamente cualificados y de gran experiencia, que podrán solucionar cualquier tipo de problema rápidamente.

 

A través de nuestros servicios de revisión, reparación y mantenimiento, nuestros empleados se ocuparán de lo necesario, realizando cualquier tipo de actuación para que esté en las mejores condiciones y disponga de todas las comodidades, evitando todo tipo de fallos que puedan surgir por deterioro del tiempo o por diferentes causas habituales, asegurándonos además para que pueda mantener las buenas condiciones de la misma.

 

Tipos de mantenimiento

MANTENIMIENTO PREVENTIVO; el mantenimiento preventivo se efectúa periódicamente, es aquel que se realiza de manera anticipada, con el fin de prevenir el surgimiento de averías, alargando de esta manera la vida útil de los componentes, tiene como objetivo detectar las averías que puedan llevar al mal funcionamiento del objeto en mantenimiento, y de esta manera se evita los altos costos de reparación y se disminuye la probabilidad de paros imprevistos, asimismo, permite una mayor duración de los equipos e instalaciones y mayor seguridad.

MANTENIMIENTO CORRECTIVO; aquel que corrige los defectos observados en los equipamientos o instalaciones, es la forma más básica de mantenimiento y consiste en localizar averías o defectos para corregirlos o repararlos. Es aquel que se realiza de manera forzosa e imprevista, cuando ocurre un fallo, y que impone la necesidad de reparar el equipo antes de poder continuar haciendo uso de él.

Nuestro mantenimiento integral a medida


Entre nuestros mantenimientos de instalaciones usted podrá encontrar:

               Electricidad, Antenas, Porteros, Cámaras de vigilancia, Climatización, Calderas, Instalación solar, Protección contra incendios, Cerrajería, Fontanería, Grupo presión, Puertas de garaje, Instalación de riego, 

               Albañilería, Pintura, Carpintería, entre otras.

 

Entre nuestras actuaciones genéricas mas comunes destacan:

                                Comprobación del estado de tejas de cubierta,aplacados exteriores, azulejos y pavimentos interiores.                     

                                Revisión de redes de distribución,comprobando estanqueidad, goteo y humedades en juntas y soldaduras.

                                Revisión de grifos, válvulas y llaves de paso, comprobando hermeticidad y prensas

                                Revisión de todos los aparatos sanitarios, comprobando fijaciones y conexiones

                                Revisión de cerramientos exteriores (fachadas, y patios) e interiores y particiones interiores, comprobando posibles desconchones, fisuras y desplomes, así como pinturas y revestimientos.

                                Limpieza de hojas y suciedad en tejados, bajantes, canalones, desagües, sumideros de cubierta, patios y fosos de ascensor.

                                Limpieza de hojas y suciedad en zonas comunes, paseos, zonas de piscina, pistas deportivas, escaleras, etc... 

 

                                Revisión, ajuste y engrase de barras anti-pánico, ajuste muelles recuperadores,  manillas,pomos, bombines o cualquier elemento de cierre.

                                Revisión, ajuste y engrase de puertas y barreras automáticas y sus mecanismos.

                                Revisión y ajuste, si es necesario, de cercos,tapajuntas, molduras y junquillos en marcos y hojas de madera o metálicas en puertas y ventanas, tanto interiores como exteriores

                                Revisión y ajuste de mecanismos de accionamiento de persianas, lamas verticales y horizontales y celosías de cualquier tipo y todas sus partes, como cintas, ejes, motores, cierres, etc.

                                Inspección ocular comprobando si hay algún punto de luz fundido o en mal estado, así como otros elementos eléctricos.

                                Revisión de la señalización y alumbrado de emergencia.

                      

                                Revisión del estado de los elementos de zonas comunes como pueden ser bancos, columpios, papeleras, etc...

                                Comprobación de sistemas de riego, actualización de programadores, revisión de válvulas y posibles fugas en la distribución del riego. 

                                Certificado anual del rendimiento y consumo de caldera.

                                Limpieza de la sala de máquinas o calderas,retirando cualquier elemento extraño y que pueda dar lugar a servidumbres de cualquier tipo.

                   

Entre los servicios de mantenimiento preventivo obligatorios según normativas vigentes y/o protocolos  de la C.A.M se encuentran:

                                  ACS         ACUMULADORES DE AGUA, CALENTADORES DE GAS Y TERMOS ELÉCTRICOS;    mensuales y anuales

                                                       PLACAS SOLARES;    mensuales y semestrales.

                                                       BOMBAS DE CIRCULACIÓN;    mensuales, semestrales y anuales.

                        

                                 CLIMATIZACIÓN             INTERCAMBIADOR DE PLACAS; semestrales y anuales.

                                                                                               AEROTERMOS DE AGUA;   mensuales, semestrales y anuales

                                                                                               BOMBA DE CALOR (SPLIT);   semestrales y  anuales

                                                                                               CALDERA DE GAS;   trimestrales y anuales.

                                                                                               CORTINA DE AIRE;   mensual, semestral y anual.

                                                                                               CLIMATIZADOR; mensual, semestral y anual.

                                                                                               DEPOSITO DE INERCIA; mensual, semestral y anual.

                                                                                               DEPOSITO DE EXPANSIÓN;   mensual y semestral.

                                                                                               FANCOIL; mensual, semestral y anual.

                                                                                               VENTILADOR EXTRACTOR;   mensual y anual.

                                                                                               VRV (INTERIOR);    mensual, semestral y anual.

                                                                                               VRV (EXTERIOR);    semestral y anual.

             

                                ELECTRICIDAD    CUADROS ELÉCTRICOS;   trimestral y anual.

                                                                                      GRUPO ELECTRÓGENO;   mensual, semestral y anual.

                                                                                      CENTRO DE TRASFORMACIÓN; anual.

                                                                                      PARARRAYOS; anual.

              

                               PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS    ALJIBES Y DEPÓSITOS;   trimestral.

                                                                                                                                                 GRUPO DE PRESIÓN,   mensuales, trimestrales y anuales.

                                                                                                                                                 BOCA DE INCENDIOS EQUIPADA;    trimestrales y anuales.

                                                                                                                                                 EXTINTORES CO2 Y ABC;    trimestrales y anuales

                                                                                                                                                 DETECCIÓN AUTOMÁTICA Y SISTEMA DE ALARMA;    trimestrales y anuales.

                                                                                                                                                 HIDRATANTE;    mensuales, trimestrales.

               

                               VARIOS   MEGAFONÍA;   trimestral y semestral.

                                                            INSTALACIONES DE INTRUSIÓN;  semestral y anual.

                                                            CONTROL INSTALACIONES EDIFICIOS ;   semestral.

               

         

Si usted está necesitando uno o varios servicios a la vez, no dude en contratar con nosotros, ya que si usted contrata todo a la misma empresa se ahorra dinero y nosotros así optimizamos el tiempo de respuesta.

Por ello, desde Rominter, ofrecemos un precio ajustado a los presupuestos y necesidades concretas de cada cliente, siempre con una oferta razonable y de calidad.

Si está interesado en nuestros servicios profesionales no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro número de teléfono, nuestro formulario o visitándonos en nuestro centro en Madrid. Le esperamos.

 

¡Actuaciones preventivas o correctivas!

¡Cualquier combinación es posible!

¡Compromiso de atención en 24 - 48 horas!

Requisitos administrativos obligatorios para efectuar un mantenimiento integral

Para nuestra empresa poder realizar mantenimientos integrales de esta índole, debemos cumplir con una serie de requisitos que son exigidos, tales como:

  • Documentación en regla, con todo lo referente a la seguridad social y hacienda

  • Debemos estar en la capacidad de comprobar la formación en prevención de riesgos laborales que se tienen dependiendo del servicio que se preste.

  • Debemos contar con un seguro de responsabilidad civil, que esté en la capacidad de cubrir incidentes laborales relacionados con la actividad realizada.

Requisitos técnicos y titulaciones obligatorios para efectuar un mantenimiento integral
Asimismo, es de gran importancia como empresa que ofrece mantenimientos integrales, que contemos con una serie de titulaciones obligatorias dependiendo de cada instalación, de las cuales ROMINTER  dispone de las siguientes;

 

  • EMPRESA ELÉCTRICA HOMOLOGADA.

  • EMPRESA DE TELECOMUNICACIONES HOMOLOGADA.

  • EMPRESA INSTALADORA Y MANTENEDORA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS.

  • R.I.T.E. , EMPRESA INSTALADORA Y MANTENEDORA DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN EDIFICIOS.

  • PERSONAL CUALIFICADO Y EN CONSTANTE FORMACIÓN EN EL RESTO DE OFICIOS

Infraestructura necesaria para efectuar un mantenimiento integral

Es importante contar con un departamento que pueda ofrecer atención al cliente, con tal fin de mantener una comunicación constante en cuanto a dudas, incidentes o cambios, que tengan relación con los servicios que se ofrezcan.

 

  • Sede con oficinas que cuenten con una completa dotación para respaldar los servicios relacionados con los mantenimientos integrales que ofrecemos.

  • Una sede organizada por departamentos, los cuales se encuentren aprovisionados con equipo técnico humano.

  • Contar con un parque de maquinaria de tecnología actualizada, que sirva para ejecutar todos los procesos relacionados ya sean en pequeñas o grandes escalas.

  • Tener todas las herramientas requeridas para llevar a cabo la realización de la labor, así como contar con los medios de transportes suficientes para poder movilizar las máquinas, los productos y demás materiales requeridos.

  • Disponer de profesionales especializados en cada uno de los servicios que la empresa ofrece.

  • Siendo una empresa dedicada al mantenimiento integral, bueno contar con un catálogo de clientes conocidos a los que ya se lleve un buen tiempo prestando el servicio, así como un catálogo donde se pueda obtener información acerca de proveedores y marcas que se emplean para la realización de los trabajos.

  • Para evidenciar el compromiso con el medio ambiente en los mantenimientos integrales, se requiere tener un espíritu de progreso que vaya de la mano con el compromiso en una formación constante al equipo de trabajo.

Planificación en los servicios de mantenimiento integral

Es de gran importancia antes de proceder a realizar los mantenimientos en comunidades de viviendas o empresariales, realizar una debida planificación de todo el proceso. Al iniciar un proceso de mantenimiento, nosotros como empresa prestadora del servicio, luego de visitar el sitio, debemos realizar una debida revisión de todos los elementos que comprenden la contratación para el mantenimiento, con tal fin de verificar su correcto estado.
 

Todos estos elementos deberán encontrarse en buenas condiciones previo al inicio del contrato de mantenimiento.


Seguido a la inspección de los elementos, es recomendable poner en marcha un plan preventivo en cuanto al mantenimiento integral que contenga aspectos como mantenimientos periódicos, inspecciones, reparación o reemplazo de elementos completos o piezas específicas de equipos. Todo esto con el fin de emplear un funcionamiento correcto de el elemento y así poder alagar su vida útil.

Se deberá exponer toda la información acerca de las actividades que han sido programadas dentro del programa de mantenimiento integral. Esto hacerlo con un tiempo de antelación suficiente para que pueda ser conocida por la propiedad o los vecinos de la comunidad.

Adicional, se deberán reseñar todos los procesos o actividades contratadas y realizados en una agenda planificada mes a mes; además, se debe contemplar y establecer un medio de comunicación, para informar a los representantes de la propiedad, las incidencias que no se contemplan en el contrato, para que así se establezcan plazos para dar soluciones y así poder asegurar un mejor mantenimiento integral en todos los servicios que tiene la comunidad.

Garantizando este proceso del contrato, se asegura un mantenimiento posterior, más rápido y eficiente.

Puede ponerse en contacto a través de nuestro numero de teléfono; 91.730.47.31

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